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「扫清障碍」对于装配式建筑认识的一些误区

2018-10-26    来源:中国节能网
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[ 导读 ]:装配式建筑行业整体呈现出蓬勃发展的态势。可以说,装配式建筑已经上升到国家战略层面,大家都在撸起袖子加油干,行业的春天已经到来。然而,对于装配式建筑的认识,还是存在着一些误区和问题,亟待厘清。
 装配式建筑行业整体呈现出蓬勃发展的态势。可以说,装配式建筑已经上升到国家战略层面,大家都在撸起袖子加油干,行业的春天已经到来。然而,对于装配式建筑的认识,还是存在着一些误区和问题,亟待厘清。
 
 
 
QQ截图20181026081201
 
 
只要作装配式建筑就增加成本?
 
其实,对比传统作法,只有PC(装配式混凝土结构)结构在直接工程费用上成本有所增加,而综合资金时间成本、国家补贴、现场模板、人工成本计算,综合成本并没有增加,反而实现更多的社会效益和经济效益。另外,传统的钢结构、木结构、集装箱结构本身就是装配式建筑。不存在成本增加问题。
 
装配化=建筑产业现代化吗?
 
什么是建筑产业现代化?按照住房和城乡建设部住宅产业化促进中心的解释,建筑产业现代化是以绿色发展为理念,以住宅建设为重点,以新型建筑工业化为核心,广泛运用信息技术和现代化管理模式,将房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链,实现传统生产方式向现代工业化生产方式转变,从而全面提高建筑工程的效率、效益和质量。“装配化”仅仅是推进建筑产业现代化的一个特征表现,或者说,仅仅是工业化生产方式的一种生产手段、一个有效的技术方法和路径,不是建筑产业现代化的最终目的和全部。
 
 
 
QQ截图20181026081218
 
建了预制构件厂就可以做好装配式建筑?
 
我们一般意义上理解的装配式建筑是,在工厂生产产品构件,然后在施工现场进行组装。但是,这只是装配式建筑的基本表现形式,这种认识很容易误导认为“PC构件+组装”就是装配式建筑,它忽略了行业更深层次的技术和体系,忽略了行业在生产方式上彻底变革的本质。
 
仅仅在工厂里制造一些简单的预制构件是建造不出优质房屋的,真正的装配式建筑建造过程应该是以信息化技术为主导的、全生命周期的产品制造过程,PC工厂应该是基于MES系统的复杂的产品制造基地。没有这些技术和信息系统的主导,所制造的预制构件只能是一一个单个的产品,在具体实施中很可能会遇到与装配系统不兼容、质量不稳定等问题,影响整体的项目实施。
 
必须进行标准化设计才能做装配式建筑?
 
所谓标准化设计,比较一般的认识是面向通用产品,采用共性条件,制定统一的标准和模式,开展的适用范围比较广泛的设计,适用于技术上成熟,经济上合理,市场容量充裕的产品设计。装配式建筑所指的标准化与传统意义上的房屋标准化是不一样的,内容更加丰富。
 
在企业内部对生产的构件产品进行标准化设计是很有必要的,在此基础上可以进行标准化制造、标准化总装,对建造效率也是极大的提升。但如果把这种标准化的构件在全国推广则是行不通的,因为建筑形态的不一致,各地文化、风俗、习惯的不同,对构件的形态要求也不同。
 
配套“软件”是否到位?
 
业内人士分析认为,目前这些配套“软件”有缺陷,还需升级完善。
 
首先是技术体系仍不完备。目前行业发展热点主要集中在装配式混凝土剪力墙住宅,框架结构及其他房屋类型的装配式结构发展并不均衡,无法支撑整个预制混凝土行业的健康发展。同时,技术标准滞后也是装配式建筑规模化推广的一大拦路虎。传统施工方法,大到钢筋上下分配的比例、楼板荷载的具体重量,小到一个房间里面几个插座几个门窗,都有具体的计算公式。而装配式建筑的梁、柱钢筋如何配比,水、电设施如何安装等,目前没有统一标准体系。虽然去年住房和城乡建设部发布了《装配式混凝土结构技术规程》,为装配式建筑的实施提供了工程设计和验收的技术支撑。但业内人士指出,从标准体系而言,还需不断研究加以完善,尤其是有关传统的监管措施不适应新型生产方式等方面的问题。
 
其次是行业可持续发展基础不良。一个行业是否能够可持续发展,与行业内的企业是否有持续的盈利能力有关。目前来看,装配式剪力墙结构本身的造价一定时期内不会低于现浇剪力墙,在不考虑政策补贴的情况下,此种技术是很难发展的。此外,降低成本、培育上下游相关企业,形成完整的产业化链条是推进建筑装配化的关键因素。目前我国建筑装配化尚未形成“规划-设计-制造-施工-管理”全产业链的发展模式,即每个专业领域都有相当出色的企业和产品,但缺乏统一的整合平台。
 
第三,鼓励政策尚不够完善。全国有许多省市出台了相关的推进住宅产业化的政策,在各项政策中,面积或容积率奖励最为直接,各地基本为按装配式建筑面积奖励开发商3%的容积率(不支付土地出让金或很少的费用)。虽然多个省市出台了类似政策,但目前3%奖励真正落地的寥寥无几。政策不完善的另一个方面,是所有奖励均给予开发商,对设计、施工等缺乏考虑。鼓励政策应能吸引更多的企业进入装配式建筑行业,而不仅仅是开发商。国家住宅工程中心建筑设计部主任卢鹏就直言,如果把建筑装配化比作是一棵今后要长成参天大树的“幼苗”,虽然现在不缺外部的呼声、需求和政策的支持这些“雨水”,但设计、建筑、安装环节等“土壤”还不足。
 
QQ截图20181026081231
 
 
是预制化装配化,还是建筑工业化?
 
装配式建筑实施的表现形式是,在工厂进行部品部件(构件)预制、生产,现场装配形成建筑整体。但是,装配式建筑绝不仅仅是预制化装配化,而是以装配式建筑的方式来实现新型建筑工业化,是传统建筑业借鉴制造业的重大变革和产业转型。目前认识上容易陷入下面的的误区。
 
1、预制化工程,还是预制化构件?
 
目前普遍存在的做法,实际上是主体结构切分预制、现场组装的思路,把本来现场浇筑混凝土的工作转移到工厂。于是,把个性化设计的单体工程强行切分进行工厂预制,事实上变成了工厂化的“预制化工程”,而非“预制化构件”,偏离了结构部件模数化、标准化的初衷。诚然,有些是认识误区使然,也有一些,是企业在目前技术水平下应对强制性预制率要求采取的不得已而为之的方法。
 
2、装配化还是建筑工业化?
 
建筑工业化是一整套生产方式的变革,而装配式建筑只是其中的一种建造形式和载体,在房屋建造的全过程中采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工和全过程的信息化管理为主要特征的工业化生产方式,形成完整的一体化产业链,从而实现社会化的大生产,决不能简单地用“装配化”来概括或替代。单纯意义上将建筑工业化理解为装配化,再将装配化理解为预制混凝土,太过狭隘。
 
 
 
搞了装配式,它的各种优点就会自动出现?
 
装配式并不会自动带来质量提高、成本降低和节能环保等结果。装配式优势的实现与规范的适宜性、结构体系的适宜性、设计的合理性和管理的有效性密切相关。
 
关键词: 装配式建筑
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