近日，南京一次性推出总投资1893亿元的77个重大项目，鼓励社会资本投资。这批项目主要涵盖基础设施、公共服务、商务旅游三大类，很多项目颇具吸引力。
公共服务类项目 仙林将建“医养一体化”养老社区
记者注意到，在公共服务项目中，一批健康养老项目尤其引人关注。其中，计划明年开建、2018年竣工的河西国际医院位于江东南路与规划一号支路间，拟全部引进社会资本，投资14.7亿元建设并运营。
位于浦珠路以南、石佛路以东地块，毗邻中央绿轴的浦口新城医疗中心规划建设为三级甲等综合性医院，预计投资24亿元，其中拟引进社会资本15亿元。这个项目拟采用PPP(Public-Private Partnership公私合营)模式，对引进的社会资本也要求具有国际医疗背景。
南京还将引进社会资本建设灵山医养一体化养老社区，计划引进社会资本30亿元，计划依托仙林鼓楼医院的医疗资源，开发建设仙林鼓楼医院南侧140亩的规划养老地块，形成医养一体化的高端养老社区，最终形成集医疗、养老、康复为一体的高端养老服务产品。
此外，青奥村国际小学、青奥村运营管理这两个青奥配套项目，也将吸引社会资本参与运营管理。
基础设施类项目 青龙国际社区将吸引社会资本合建
一批重大基础设施类项目也极具看点。
其中，首个“地铁小镇”——青龙国际社区基础设施项目备受关注。该项目包括市政道路建设和1所48班小学、1所30班初中以及1处综合养老医院等建设，预计投资将达到40亿元，计划2018年建成。
和以往一些基础设施项目投资模式不同的是，该项目将由南京市地铁小镇公司通过招标，确定社会投资人PPP方，并共同组建项目公司负责该项目的融资、拆迁、建设和项目移交，地铁小镇公司同时履行对该项目的投融资、拆迁、建设监管。项目竣工验收后3年内，地铁小镇公司再回购PPP方所持有的PPP项目公司的全部股权。
此外5个交通项目中，泰冯路综合换乘中心、浦口城西路换乘枢纽2个公共交通换乘枢纽项目，将以土地挂牌出让配建换乘枢纽的方式吸引社会资本投资；而340省道南京段、360省道高淳段、246省道南京段等3个省道项目，则以BOT、TOT等转让收费权方式吸引社会资本进入。
商贸旅游类项目 百子亭要建历史风貌区
在商贸旅游类项目中，已进入征地收尾的百子亭历史风貌区项目，吸引了不少参会企业的目光。该项目位于紫峰大厦东侧，临近玄武湖公园与湖南路，东至百子亭路，西至中央路，南至傅厚岗，北至中央路54号小区边界，包括南侧占地为1.77公顷的历史风貌区和北侧占地约1公顷的配套地块。其中，南侧历史风貌区将打造民办特色博物馆为核心的非物质文化遗产项目，并主推民国文化加文化商业动漫旅游两主题。北侧地块则是一块商办混合用地，建筑面积38712平方米。
据了解，这个项目总投资12亿元，其中拟引进社会资本5.3亿元，计划通过委托经营、合作经营或者BOT形式开展合作。
而计划引进7亿元社会资本打造的莫愁湖景观提升工程，则有望让整个莫愁湖周边“脱胎换骨”、焕然一新。
其中，莫愁湖南部地块将规划建设成集生产、展览、销售、休闲为一体的景点式花卉馆兼接待中心；位于莫愁湖西路东侧，紧邻地铁2号线莫愁湖站2号出口的西部地块将规划建设旅游创意一条街，充分利用地铁2号线和7号线的地下空间向湖底延伸，建设地下商业街；位于莫愁湖公园东北角的地块也计划整体开发，将其与莫愁湖东路金鹰特惠商城贯通，打造水上旅游商业文化景区。
南京市发改委主任黄澜介绍，此次发布的项目，涵盖交通工程、生态环保、通信设施、市政配套、保障性住房、健康养老、社区服务、商贸旅游、智慧信息等领域，重点突出由政府主导的城市建设、社会事业项目特别是准经营性项目。为了充分考虑社会资本收益回报的需求，提高社会资本参与的积极性和实效性，对不具备回报条件的项目，都没有列入本次发布的范围。
南京市鼓励和欢迎本地或外地的社会资本通过PPP、BOT、TOT、混合所有制、委托运营等合资合作方式参与项目建设、运营和管理。今后南京市还将继续梳理出更多适合社会资本参与的项目，并适时向全社会发布。
